您自己的域名
在机构设置中绑定 yourbrand.com 或子域名：添加两条 DNS 记录，HTTPS 证书会自动签发。
谁接了线索、结果如何，一目了然
线索按您的规则分给经纪人。未按时回复，就转给下一位。无人回复，则回到公共池，并向您发送通知。
机构工作台和 CRM 免费。每月 $199 起的套餐包含五个席位和团队共用的 AI 工具额度。
来自机构房源网站的线索，10:00
带泳池和花园的别墅，240 平方米
买家留下了电话，并询问价格。
- Anna K.队列第 1 位线索在此，30 分钟内回复
- Igor S.队列第 2 位排队等待
- Olena M.队列第 3 位排队等待
- 10:00线索已分给经纪人：Anna K.机构规则：按国家和城市。
接下来？
回复时限由机构设定：新机构为工作时间内 30 分钟。最多三位经纪人依次收到线索。姓名为示例。
280+经纪人
32+国家
2K+房源
- GDPR 就绪
- iOS 和 Android 应用程序
- 无安装费
每个潜在客户都会到达一个地方 - 并到达正确的代理处
来自所有来源的入站查询流入共享池。认领、转移或让路由规则自动分配它们。
- 共享池，零泄漏任何代理都可以拿起线索，将其交给同事，或将其返回到池中 - 具有完整的历史记录。
- 智能路由可手动分配，也可按轮流、地域、专长或线索评分分配。经纪人若未在设定时间内回复（新机构默认为工作时间内 30 分钟），线索将转给下一位；三次尝试后退回共享线索池。
- 注释和责任仅限机构的注释、冷引导规则和审计跟踪使整个团队保持一致。
路由模式
手动轮流按地域按专长按线索评分
一个平台，适合每个角色的正确工具
所有者扩展业务、经理安排工作、代理完成交易——无需切换应用程序。
发展并控制经纪业务
掌握完整销售流程，一次设定佣金分成规则，并凭借鲜明的品牌更快招募经纪人。
- 实时 GCI、管道和每个代理的性能
- 佣金按您设定的规则在机构与经纪人之间分配
- 机构公开页面；Agency Scale 方案可绑定自有域名
- 角色、权限和完整审核日志
您的整个团队都有一位人工智能副驾驶
机构的每位成员都可以使用 GREM AI 工具。订阅方案后，团队共用一份额度；超出部分按次从机构钱包扣费。
- 房源文案生成器几分钟内生成房源描述，支持 10 种语言。
- 快速估价附可比房源的价格估算，帮助您更快拿到委托。
- 租金估价月利率和收益率与租金相当，与销售估价一样严格。
- 鉴定审核上传第三方评估并获取其弱点、假设和第二意见。
- 列出文本以客户的语言为一处房产提供标题、简短宣传和社交说明。
- 照片增强自动改善房源照片的亮度、构图和整洁度。
- 平面图干净的平面图，其中包含照片或草图上的房间区域。
- 视频生成器列出照片的现成卷轴 - 帧格式、一个剪辑的选定语音和语言版本。
- 人工智能头像为房源制作 AI 主播视频，并生成专业的经纪人头像。
- PDF 演示文稿准备发送给客户的品牌房地产手册。
- 站点生成器根据房源资料和照片，几分钟内生成房源网站。
- 出版商在同一界面将房源发布到 Telegram、LinkedIn、X 和 Facebook，点击“发布”后才会发出。Instagram 和 TikTok 即将支持。
- 人工智能助手房地产聊天助手，用于研究、草稿、问答和 24/7 自动回复入站询问。
- 应用程序编程接口通过开发者 API 将 GREM AI 和房源能力集成到您的技术栈中。
专为团队打造，而不仅仅是为一名客服人员打造
每个网络有多个帐户
每位经纪人绑定自己的 Telegram、LinkedIn、X 或 Facebook 账号——同一发布工具，无需共用密码。Instagram 和 TikTok 即将支持。
代表代理的 API 密钥
发出充当特定成员的密钥，以便您的 CRM 写入正确的代理数据。
共享结果历史记录
每一份生成的文本、照片、视频和报告都保留在一个提要中：过滤、重复使用、存档。
人工智能生成的内容（评估、描述、图像、回复）应在使用前由人工审核。输出是估计值，而不是专业或法律建议。
无需注册即可查看助理工作您的代理已经使用聊天机器人。那不是同一个产品。
我们不会争论谁的模型更聪明。对于一个机构来说，区别不在于文本，而在于结果是否可以移交、报告和付费。
“我的代理已经在使用 ChatGPT。”
他们确实这么做了。结果保留在他们的私人聊天中：它不能传递给其他代理，它永远不会出现在报告中，并且不会附加到交易或佣金中。
“每个人都有自己的一套服务。”
这正是房源内容看起来来自不同公司的原因。在这里，模板、语气和品牌规范由团队共享，经理可以授予或撤销访问权限。
“为什么按座位付费？”
席位并不是书写文字的许可证。它是来自共享池的线索、具有权限的角色、GCI 报告中的一行以及审核日志中的条目。聊天机器人不会给你这些。
自动分配每笔佣金
只需设定一次机构与经纪人的分成比例。交易完成且佣金到达 GREM 后，各方份额将按合同在 7 个工作日内记入机构和经纪人的钱包，无需电子表格。
工作原理：设定交易金额、佣金比例和机构/经纪人分成，即可看到各方的份额。例如，35 万美元的交易按 3% 计算，佣金总额为 10,500 美元，并按您设定的比例分配。
佣金总额$10,500
机构$5,250
代理人$5,250
仅供示意：计算结果显示的是机构与经纪人之间的分成。相关条款及 GREM 的服务报酬以合作协议为准。默认分成比例由机构自行设定；佣金到达 GREM 后 7 个工作日内，各方份额计入钱包。
您的董事会实际要求的数字
跟踪总佣金收入、管道转化率和每个座席绩效 - 然后将其导出以供下次会议使用。
- GCI追踪按期间划分的总佣金收入和每个代理商的总佣金收入。
- 管道和转换查看交易在哪里停滞以及哪些来源转化效果最好。
- 代理排行榜对整个团队的绩效和人工智能工具的使用情况进行排名。
- 导出 Excel将任何报告下载为电子表格，随时分享。
使用自有域名的机构页面
订阅 Agency Scale 方案后，机构公开页面可通过您自己的网址访问，并显示您的标志和品牌色。工作区和 CRM 仍在 GREM 上。
图示内容：机构公开页面通过您自己的网址访问，并显示您的标志和配色。
您的颜色和标志
页面展示机构的标志、品牌色、团队、房源和联系方式，内容均在工作区中更新。
你拥有你的数据
线索、房源和客户数据归您所有，可随时导出，不受平台锁定。
只需三步即可启动您的代理机构
1
创建您的代理机构
注册、命名您的机构并选择您的公共 URL。注册免费——无需银行卡。
2
邀请你的团队
发送邮件邀请、分配角色并设置佣金分成。经纪人通过邮件中的链接加入。
3
路线引导和关闭
连接您的来源，让路由分配销售线索，并在您的仪表板上观察 GCI 的增长。
使用您的团队已经使用的工具
- iOS 和 Android 应用程序
- 内置信使和通话
- 导入 CSV、XLSX、XML
- 社交出版商
- 电报机器人
- 日历和观看次数
完整的审核日志
每项成员、线索和房源操作都会被记录并可供审查。
已验证的许可证
添加机构 RERA 许可证；经过验证的徽章可以建立客户信任。
细化角色
所有者、管理员、经理和经纪人——每个角色都有各自的权限。
GDPR 就绪
基于同意的分析、数据导出和明确的隐私态势。
简单、可预测的定价
机构工作区和 CRM 免费使用。订阅方案为团队提供共享的 AI 工具配额池。无开通费，可随时取消。
AGENCY START
共享配额的小团队
最多 5
$199/月
每个额外席位 +$29 / 月
- 房产清单包
- 15
- AI聊天助手
- 1000
- 3D 导览
- 10
- 房产 PDF 演示
- 50
AGENCY GROWTH
最佳报价成长中的机构：获客和优先支持
最多 15
$449/月
每个额外席位 +$22 / 月
- 房产清单包
- 20
- AI聊天助手
- 2500
- 3D 导览
- 25
- 房产 PDF 演示
- 150
AGENCY SCALE
大型机构，自有品牌
最多 40
$899/月
每个额外席位 +$16 / 月
- 房产清单包
- 50
- AI聊天助手
- 最多 10000
- 3D 导览
- 75
- 房产 PDF 演示
- 400
| 特征 | |||
|---|---|---|---|
| 人工智能特点 | |||
全包 | 15 | 20 | 50 |
估值 | 10 | 50 | 150 |
3D 导览超过 12 个点后每点 +$0.40 | 10 | 25 | 75 |
房产登陆页面 | 25 | 75 | 200 |
房产 PDF 演示 | 50 | 150 | 400 |
AI聊天助手 | 1000 | 2500 | 最多 10000 |
| 包括附加系统功能 | |||
潜在客户生成新的 | |||
套餐月配额按次付费价格及您的节省 | 按次 $470.70便宜 $271.70（58%） | 按次 $1178.80便宜 $729.80（62%） | 按次 $3078.90便宜 $2179.90（71%） |
所有套餐均包含
价格以美元计 · 额度每月刷新 · 随时取消 · 余额不过期
数字：套餐每月包含的次数。灰色价格：不包含，按次从余额扣费。“最多 N”：每月上限。 “—” 表示价格待定；“✕” 表示该套餐不可用。
包含：客户关系管理系统, 智能请求系统, 佣金分享协议, 访问社区、个人资料列表
免费：生物链接, 传单与创意
您在德国经营 Makler 公司吗？ 前往 grem.immo →
常问问题
Agency Start 包含哪些内容？
为最多 5 名经纪人的团队提供共享的 AI 工具配额池，可另行增加席位。机构工作区和 CRM（线索池、角色、机构公开页面）免费使用，无需订阅方案。无开通费。Agency Growth 和 Agency Scale 提供更多席位和更高配额。$199/月，或 $1,990/年（相当于免费 2 个月）。
经纪人可以在多个机构任职吗？
是的。经纪人拥有永久保留的个人工作空间。加入代理机构是可切换的第二个上下文 - 相同的登录名，单独的数据。
线索池如何运作？
线索进入机构的共享线索池。成员可以认领线索或将其退回线索池，管理者可以转交给同事。分配规则（手动、轮流、按地域、按专长或按线索评分）在线索到达时立即生效。经纪人若未在设定时间内回复（新机构默认为工作时间内 30 分钟），线索将转给下一位，最多尝试三次。
佣金分配如何运作？
机构设定机构与经纪人之间的默认分成比例。交易完成且佣金到达 GREM 后，机构份额和经纪人份额将按合同在 7 个工作日内记入各自的钱包。
我的国家/地区可以使用 GREM 吗？
可以，除非您在德国开展业务：德国市场有独立网站 grem.immo。工作区支持 10 种语言，房源价格可用 9 种货币之一标注。平台上的方案费用和结算均以美元计。
我可以随时取消吗？
是的。从您的管理后台中取消，不问任何问题。您的数据在导出时将保持只读状态 90 天。部分月份不予退款。