Tu propio dominio
Conecta yourbrand.com o un subdominio en los ajustes de la agencia: añade dos registros DNS y el certificado HTTPS se emite automáticamente.
Se ve quién tomó la solicitud y qué pasó con ella
La solicitud llega a un bróker según tu regla. Si no responde a tiempo, pasa al siguiente. Si no responde nadie, vuelve a la bolsa común y recibes un aviso.
El panel de la agencia y el CRM son gratis. Un plan desde $199 al mes incluye cinco plazas y una reserva común de herramientas de IA para el equipo.
Solicitud desde el sitio del inmueble de la agencia, 10:00
Villa con piscina y jardín, 240 m²
El comprador dejó su teléfono y una pregunta sobre el precio.
- Anna K.N.º 1 en la colala solicitud está aquí, 30 minutos para responder
- Igor S.N.º 2 en la colaespera su turno
- Olena M.N.º 3 en la colaespera su turno
- 10:00La solicitud fue al bróker: Anna K.Regla de la agencia: por país y ciudad.
¿Qué sigue?
El plazo de respuesta lo fija la agencia: en las agencias nuevas son 30 minutos en horario laboral. Hasta tres brókers reciben la solicitud por turno. Los nombres son ficticios.
280+Brokers
32+Países
2K+Listados
- Listo para GDPR
- Apps para iOS y Android
- Sin cuota de instalación
Cada lead llega a un solo lugar — y al agente adecuado
Las consultas entrantes de todas tus fuentes fluyen hacia un pool compartido. Hazte cargo, transfiere o deja que las reglas de enrutamiento las asignen automáticamente.
- Pool compartido, cero fugasCualquier agente puede tomar un lead, pasarlo a un colega o devolverlo al pool — con historial completo.
- Enrutamiento inteligenteAsignación manual, por turnos, por zona geográfica, por especialización o por puntuación del lead. Si el agente no responde en el tiempo fijado (30 minutos en horario laboral para las agencias nuevas), el lead pasa al siguiente; tras tres intentos vuelve a la bolsa común.
- Notas y responsabilidadNotas solo para la agencia, reglas de cold leads y un audit trail mantienen a todo el equipo alineado.
Modos de enrutamiento
ManualPor turnosPor zona geográficaPor especializaciónPor puntuación del lead
Una plataforma, las herramientas adecuadas para cada rol
Los owners hacen crecer el negocio, los gerentes distribuyen el trabajo y los agentes cierran tratos — sin cambiar de app.
Haz crecer y controla la agencia
Ve todo el pipeline, define el reparto de comisiones una vez y recluta más rápido con una marca que destaca.
- GCI, pipeline y rendimiento por agente en vivo
- Reparto de la comisión entre agencia y agente según tu regla
- Página pública de la agencia; dominio propio con el plan Agency Scale
- Roles, permisos y audit log completo
Todo tu equipo obtiene un copiloto de IA
Las herramientas de IA de GREM están disponibles para cada miembro de la agencia. Con un plan, el equipo comparte una bolsa de cuotas; por encima de ella, cada uso se paga por unidad desde la billetera de la agencia.
- Generador de listadosDescripciones de inmuebles en unos minutos, en 10 idiomas.
- Valoración exprésEstimaciones de precio con comparables para captar inmuebles más rápido.
- Valoración de alquilerRenta y rentabilidad con comparables de alquiler, con el mismo rigor que la valoración de venta.
- Revisión de tasaciónSube una tasación ajena y recibe sus puntos débiles, supuestos y una segunda opinión.
- Textos del anuncioTitular, presentación breve y textos para redes de un inmueble — en el idioma del cliente.
- Mejora de fotosIlumina, despeja y prepara las fotos de tus listados automáticamente.
- PlanosUn plano limpio con superficies por estancia a partir de una foto o un croquis.
- Generador de vídeoVídeo listo a partir de las fotos — formato de cuadro, voz elegida y versiones en varios idiomas del mismo clip.
- Avatar con IAVídeos con presentador de IA y un retrato de agente pulido para tus listados.
- Presentaciones PDFFolletos de propiedades con tu marca, listos para enviar a clientes.
- Generador de sitiosUn sitio web del inmueble a partir de sus datos y fotos, en unos minutos.
- PublisherPublica anuncios en Telegram, LinkedIn, X y Facebook desde un solo lugar: la publicación sale cuando pulsas «Publicar». Instagram y TikTok, próximamente.
- Asistente de IAUn asistente de chat inmobiliario para investigación, borradores, preguntas y respuestas, y auto-respuestas las 24 horas a las consultas entrantes.
- APIIntegra la IA y los listados de GREM en tu propio stack mediante la API para desarrolladores.
Hecho para equipos, no solo para un agente
Varias cuentas por red social
Cada agente conecta su propia cuenta de Telegram, LinkedIn, X o Facebook: un solo publicador, sin contraseña compartida. Instagram y TikTok, próximamente.
Claves de API en nombre de un agente
Emite una clave que actúa en nombre de un miembro concreto: tu CRM escribe en los datos del agente correcto.
Historial común de resultados
Cada texto, foto, vídeo e informe generado queda en un mismo listado: filtros, repetición y archivo.
El contenido generado por IA (valoraciones, descripciones, imágenes, respuestas) debe ser revisado por una persona antes de usarse. Los resultados son estimaciones, no asesoramiento profesional ni legal.
Ver el asistente en acción sin registrarteTus agentes ya usan un chat. Esto es otro producto.
No vamos a discutir qué modelo es más lista. Para una agencia la diferencia no está en el texto, sino en si el resultado se puede traspasar, medir y cobrar.
«Mis agentes ya usan ChatGPT»
Lo usan. Y el resultado se queda en su chat privado: no se puede pasar a otro agente, no aparece en ningún informe y no está ligado ni a la operación ni a la comisión.
«Cada uno tiene sus propias herramientas»
Por eso mismo vuestros anuncios parecen de empresas distintas. Aquí las plantillas, el tono y la marca son comunes, y el responsable da y retira los accesos.
«¿Por qué pagar por puesto?»
Un puesto no es una licencia para escribir textos. Es un lead del pool compartido, un rol con permisos, una línea en el informe de GCI y un registro en el log. Nada de eso lo da un chat.
Divide cada comisión automáticamente
Define una vez el reparto entre agencia y agente. Cuando la operación se cierra y la comisión llega a GREM, cada parte se acredita en la billetera de la agencia y del agente según el contrato, en un plazo de 7 días hábiles. Sin hojas de cálculo.
Cómo funciona: define el valor de la operación, la tasa de comisión y el reparto agencia/agente para ver la parte de cada uno — por ejemplo, una venta de $350.000 al 3% genera $10.500 de comisión bruta, dividida según tu reparto.
Comisión bruta$10,500
Agencia$5,250
Agente$5,250
Solo a título ilustrativo: el cálculo muestra el reparto entre la agencia y el agente. Las condiciones y la remuneración de GREM figuran en el acuerdo de colaboración. El reparto por defecto lo define la propia agencia; las partes se abonan en las billeteras en un plazo de 7 días hábiles desde que GREM recibe la comisión.
Las cifras que tu directorio realmente pide
Sigue el gross commission income, la conversión del pipeline y el rendimiento por agente — y luego expórtalo para tu próxima reunión.
- Seguimiento de GCIGross commission income total y por agente, por período.
- Pipeline y conversiónVe dónde se estancan los tratos y qué fuentes convierten mejor.
- Leaderboard de agentesClasifica el rendimiento y el uso de herramientas de IA en todo el equipo.
- Exportación a ExcelDescarga cualquier reporte como hoja de cálculo, lista para compartir.
Página de la agencia en tu propio dominio
Con el plan Agency Scale, la página pública de tu agencia se abre en tu propia dirección, con tu logotipo y tu color. El espacio de trabajo y el CRM siguen en GREM.
Qué muestra: la página pública de la agencia se abre en tu propia dirección, con tu logotipo y tus colores.
Tus colores y logo
La página muestra el logotipo, el color de marca, el equipo, los inmuebles y los contactos de tu agencia. Todo se actualiza desde el espacio de trabajo.
Tus datos son tuyos
Tus leads, listados y clientes son tuyos — exporta cuando quieras, sin lock-in.
Lanza tu agencia en tres pasos
1
Crea tu agencia
Regístrate, nombra tu agencia y elige tu URL pública. Registro gratuito — sin tarjeta.
2
Invita a tu equipo
Envía invitaciones por email, asigna roles y define el reparto de comisiones. Los brokers se unen desde el enlace del correo.
3
Enruta leads y cierra
Conecta tus fuentes, deja que el enrutamiento asigne los leads y observa cómo crece el GCI en tu dashboard.
Funciona con las herramientas que tu equipo ya usa
- App para iOS y Android
- Messenger y llamadas integrados
- Importación CSV, XLSX, XML
- Publisher para redes sociales
- Bot de Telegram
- Calendario y visitas
Audit log completo
Cada acción de miembro, lead y listado queda registrada y es revisable.
Licencias verificadas
Añade las licencias RERA de la agencia; una insignia de verificación genera confianza en los clientes.
Roles granulares
Propietario, administrador, gerente y agente: cada rol tiene sus propios permisos.
Listo para GDPR
Analítica basada en consentimiento, exportación de datos y una postura de privacidad clara.
Precios simples y predecibles
El espacio de la agencia y el CRM son gratuitos. Un plan da al equipo un pool compartido de cuotas de IA. Sin cuota de alta, cancela cuando quieras.
AGENCY START
Un equipo pequeño con límites compartidos
Hasta 5
$199/mes
+$29 por plaza extra / mes
- Paquete de listado de propiedad
- 15
- Asistente de chat AI
- 1000
- Tour 3D
- 10
- Presentación PDF de propiedad
- 50
AGENCY GROWTH
Mejor ofertaAgencia en crecimiento: generación de leads y soporte prioritario
Hasta 15
$449/mes
+$22 por plaza extra / mes
- Paquete de listado de propiedad
- 20
- Asistente de chat AI
- 2500
- Tour 3D
- 25
- Presentación PDF de propiedad
- 150
AGENCY SCALE
Agencia grande, marca propia
Hasta 40
$899/mes
+$16 por plaza extra / mes
- Paquete de listado de propiedad
- 50
- Asistente de chat AI
- hasta 10000
- Tour 3D
- 75
- Presentación PDF de propiedad
- 400
| Función | AGENCY START Un equipo pequeño con límites compartidos Hasta 5 $199/mes +$29 por plaza extra / mes Elegir plan | Mejor oferta AGENCY GROWTH Agencia en crecimiento: generación de leads y soporte prioritario Hasta 15 $449/mes +$22 por plaza extra / mes Elegir plan | |
|---|---|---|---|
| Funciones de IA | |||
Todo incluido | 15 | 20 | 50 |
Valoración | 10 | 50 | 150 |
Tour 3D+$0.40 por punto a partir de 12 | 10 | 25 | 75 |
Página de aterrizaje de propiedad | 25 | 75 | 200 |
Presentación PDF de propiedad | 50 | 150 | 400 |
Asistente de chat AI | 1000 | 2500 | hasta 10000 |
| Funciones adicionales del sistema | |||
Generación de leadsNuevo | |||
Cuotas mensuales del plan a precio por uso y tu ahorro | $470.70 por uso$271.70 más barato (58 %) | $1178.80 por uso$729.80 más barato (62 %) | $3078.90 por uso$2179.90 más barato (71 %) |
En todos los planes
Precios en USD · las cuotas se renuevan cada mes · cancela cuando quieras · el saldo no caduca
Número: veces al mes incluidas en el plan. Precio en gris: no incluido, se paga por uso desde el saldo. «Hasta N»: límite mensual. «—»: el precio se está precisando; «✕»: no disponible en el plan.
Incluye: Sistema CRM, Sistema de solicitudes inteligentes, Acuerdo de comisión compartida, Acceso a la comunidad, listado de perfil
Gratis: Enlace en bio, Folletos y creativos
¿Dirige una empresa de Makler en Alemania? Ir a grem.immo →
FAQ
¿Qué incluye Agency Start?
Un pool compartido de cuotas de herramientas de IA para un equipo de hasta 5 brokers; se pueden añadir asientos adicionales. El espacio de la agencia y el CRM —pool de leads, roles, página pública de la agencia— son gratuitos y no requieren plan. Sin cuota de alta. Agency Growth y Agency Scale ofrecen más asientos y cuotas mayores. $199/mes — o $1,990/año (2 meses gratis).
¿Puede un broker estar en varias agencias?
Sí. Los brokers tienen un workspace personal que conservan para siempre. Unirse a una agencia es un segundo contexto conmutable — mismo login, datos separados.
¿Cómo funciona el pool de leads?
Los leads entrantes llegan a la bolsa común de la agencia. Un miembro puede tomar un lead o devolverlo a la bolsa; un responsable puede pasarlo a un compañero. La regla de reparto —manual, por turnos, por zona geográfica, por especialización o por puntuación del lead— se aplica en cuanto llega el lead. Si el agente no responde en el tiempo fijado (30 minutos en horario laboral para las agencias nuevas), el lead pasa al siguiente, hasta tres intentos.
¿Cómo funcionan los splits de comisión?
La agencia define un reparto por defecto entre agencia y agente. Cuando la operación se cierra y la comisión llega a GREM, la parte de la agencia y la del agente se acreditan en sus billeteras según el contrato, en un plazo de 7 días hábiles.
¿GREM está disponible en mi país?
Sí, salvo que trabajes en Alemania: el mercado alemán tiene su propio sitio, grem.immo. El espacio de trabajo está disponible en 10 idiomas y el precio de un inmueble puede indicarse en una de 9 monedas. Los planes y las liquidaciones en la plataforma son en dólares estadounidenses.
¿Puedo cancelar en cualquier momento?
Sí. Cancela desde tu cabinet, sin preguntas. Tus datos quedan en modo solo lectura durante 90 días para que los exportes. Sin reembolsos por meses parciales.
¿Listo para lanzar tu agencia?
El espacio de la agencia y el CRM son gratuitos. Un plan añade un pool compartido de cuotas de IA para el equipo. Sin cuota de alta.
Espacio de trabajo y CRM gratuitos · Sin tarjeta